Μέχρι τον Ιανουάριο του 2023, περισσότεροι από 169 δήμοι είχαν ζητήσει τη μείωση ή την επιστροφή στις προηγούμενες αντικειμενικές αξίες λόγω των υψηλών τιμών που είχαν καθοριστεί, οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις ξεπερνούσαν τις πραγματικές τιμές αγοράς. Από αυτούς τους δήμους, μόνο 12 υπέβαλαν αιτήματα με κατάλληλη τεκμηρίωση για την αναπροσαρμογή.
Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές θα πρέπει να συλλέξουν τουλάχιστον τρία συγκριτικά στοιχεία από πραγματικές συναλλαγές που θα αφορούν χρονικό διάστημα από 27.01.2019 έως 27.01.2020. Είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθούν και στοιχεία από την επαγγελματική τους δραστηριότητα, ενώ οι αυτοψίες στην περιοχή και στα συγκριτικά στοιχεία κρίνεται αναγκαία και σκόπιμη αντίστοιχα.
Στη διαδικασία εκτίμησης μπορούν να εφαρμοσθούν διάφορες μέθοδοι, όπως η μέθοδος εισοδήματος και η μέθοδος αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης. Εάν διαπιστωθεί ανάγκη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, αυτό θα οδηγήσει σε μείωση μιας σειράς φόρων και τελών που επιβαρύνουν τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ και το τεκμαρτό εισόδημα.
Πηγή: kathimerini.gr