Σύμφωνα με τον κ. Ηλία Παπαγεωργιάδη, σύμβουλο επιχειρήσεων, υπάρχει ήδη μεγάλος ανταγωνισμός στους αγοραστές, καθώς πολλοί προσπαθούν να προλάβουν τις εξελίξεις πριν την εφαρμογή του προγράμματος το 2025. Αυτό επηρεάζει όχι μόνο τους υποψήφιους δικαιούχους αλλά και τους γενικώς ενδιαφερόμενους της αγοράς. Ένα φαινόμενο που παρατηρείται είναι η αύξηση των τιμών των ακινήτων που δεν είναι επιλέξιμα μέσω του προγράμματος, με ορισμένα να προσφέρονται σε εξαιρετικά ανώδυνες τιμές.
Η δυνατότητα αγοράς σπιτιών με τίμημα κοντά στα 200.000 ευρώ είναι εφικτή σε αρκετές περιοχές της Αττικής. Για παράδειγμα, στα Περιστέρι και στους Αμπελοκήπους οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα των 130 και 102 τ.μ. αντίστοιχα. Ωστόσο, οι αγοραστές θα βρουν προκλήσεις στην εύρεση κατοικιών οι οποίες να είναι έτοιμες προς κατοίκηση, καθώς οι περισσότερες διατίθενται σε άσχημη κατάσταση κι απαιτούν τουλάχιστον επισκευές.
Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υπολογίσουν τα συνοδευτικά κόστη μεταβίβασης. Υπάρχει αφορολόγητο όριο για αγορά πρώτης κατοικίας, αλλά γρήγορα τα έξοδα μπορεί να ξεπεράσουν τα 10.000 ευρώ. Ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να έχει επίσης ημερολογήσει τα κόστη για τις μετακομίσεις και την ανακαίνιση του ακινήτου. Εξάλλου, με τις τιμές να έχουν εκτοξευθεί, η τελική τιμή του ακινήτου μπορεί να φτάσει τις 220.000-230.000 ευρώ.
Για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου», οι αλλαγές περιλαμβάνουν την αύξηση του προϋπολογισμού στα 2 δισ. ευρώ, με στόχο να ωφεληθούν 20.000 δικαιούχοι. Τα κριτήρια ηλικίας και εισοδήματος επίσης έχουν αναθεωρηθεί, επιτρέποντας περισσότερους υποψήφιους να συμμετάσχουν. Βέβαια, για την επιλεξιμότητα των ακινήτων, τα σπίτια πρέπει να μην ξεπερνούν τις 250.000 ευρώ αξία, να έχουν μέγεθος 150 τ.μ. και να κατασκευάστηκαν έως το 2007.
Παρά τις προσδοκίες, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι το πρόγραμμα μπορεί να μην επιλύσει την στεγαστική κρίση, χωρίς να παρέχει κομβικές λύσεις, καθώς οι πολίτες ενδέχεται να αντιμετωπίσουν δυσκολίες στην οικοδομική τους προσπάθεια εάν οι τιμές συνεχίσουν ν’ αυξάνονται.
Πηγή: kathimerini.gr