Αρχική Ελλάδα Το οικιστικό “θαύμα” του Ελληνικού – Πόσο θα κοστίζουν οι κατοικίες

Το οικιστικό “θαύμα” του Ελληνικού – Πόσο θα κοστίζουν οι κατοικίες

Χωρίς να έχει στεγνώσει ακόμη καλά καλά το μελάνι από την υπογραφή της μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στη Lamda Development, νέες λεπτομέρειες για το οικιστικό “θαύμα” του Ελληνικού έρχονται στη δημοσιότητα, εν μέρει και λόγω της εκρηκτικής ζήτησης που έχει ήδη εκδηλωθεί για κατοικίες μέσα στο χώρο της επένδυσης.

Όπως δήλωσε στον ΣΚΑΪ, ο Διεθύνων Σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, τελικά σε όλο το βάθος της επένδυσης θα δημιουργηθούν 9.000 νέες κατοικίες, δημιουργώντας έτσι μια νέα πόλη μέσα στην πόλη.

Το αρχικό σχέδιο, όπως επεσήμανε, ήταν να κατασκευασθούν μόλις 500 κατοικίες στην πρώτη φάση του έργου (πρώτη 5ετία), οι περισσότερες εκ των οποίων θα ήταν οι πολυτελείς κατοικίες στον πύργο κατοικιών Marina Tower.

Λόγω της μεγάλης ζήτησης όμως, στην πρώτη φάση θα κατασκευαστούν πάνω από τις τριπλάσιες κατοικίες, με το νούμερο να μπορεί να αγγίξει ακόμη και τις 2.000 κατοικίες έως το 2026.

Πάντως, όπως σημείωσε ο κος Αθανασίου, η συντριπτική πλειοψηφία των κατοικιών θα απευθύνεται στο ευρύ κοινό, καθώς μόλις το 5% (450 κατοικίες) θα αφορούν τα υπερπολυτελή διαμερίσματα και βίλες, για αγοραστές των ανώτερων οικονομικών στρωμάτων.

Συνοπτικά, οι κατοικίες αφορούν τον πύργο κατοικιών στη μαρίνα (με το όνομα Marina Residential Tower) αλλά και κατοικίες που θα δημιουργηθούν πάνω από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος (η οποία θα υπογειοποιηθεί σε εκείνο το σημείο), εκεί που βρίσκονται σήμερα οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά.

Αυτές οι κατοικίες είναι τοποθετημένες σε τρεις σειρές, με την πρώτη να βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την παραλία (θα τις χωρίζει ένας πεζόδρομος) και τις άλλες δύο πίσω της.

Παράλληλα, αυτόνομες κατοικίες θα δημιουργηθούν και περιμετρικά των ξενοδοχείων που θα κατασκευαστούν στην παραλία του Αγίου Κοσμά.
Τιμές για όλα τα βαλάντια αλλά και τιμές που “ζαλίζουν”

Όπως δήλωσε ο κος Αθανασίου στο ΣΚΑΪ “οι τιμές στα νότια προάστια για την αγορά νεόδμητου ακινήτου είναι στα 6.000-7.000 ευρώ/ τ.μ. κι εμείς για να απευθυνθούμε στο ευρύ κοινό, θα πάμε πιο χαμηλά, ενώ τα σπίτια που θα απευθύνονται στο μικρό ποσοστό θα ξεκινάνε από τα 8.000 ευρώ/τ.μ λόγω της ποιότητας και του κόστους κατασκευής.

Σε κάθε ανάπτυξη υπάρχει το 1%, που είναι για παράδειγμα στον 50ο όροφο του ουρανοξύστη, όπως υπάρχουν στο Μονακό ή τη Νέα Υόρκη, που αποτελεί και τη διαφήμιση της ανάπτυξης. Σε αυτή την περίπτωση, για ένα landmark apartment, οι τιμές μπορούν να φτάσουν και τα 25.000 ευρώ ανά τ.μ.”.

Ειδικά για τα διαμερίσματα στους 50 ορόφους του Marina Tower, οι τιμές ξεκινούν από 8.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ενώ όσο ανεβαίνει κανείς ψηλότερα το κόστος ανεβαίνει και εκτοξεύεται για τους τελευταίους ορόφους.

Η τιμή επίσης διαφοροποιείται και από τον προσανατολισμό των διαμερισμάτων (ΝΔ, με θέα στο ηλιοβασίλεμα της Αττικής, ή ΒΑ).

Έτσι το κόστος για το πιο ακριβό διαμέρισμα στους τελευταίους ορόφους του πύργου μπορεί να αγγίξει ή και ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οπότε για ένα διαμέρισμα 200 τ.μ. η τιμή εκτοξεύεται σε 5 εκ. ευρώ το λιγότερο.

Η συνολική επιφάνεια των διαμερισμάτων προς πώληση στον Πύργο ανέρχεται σε 40.00 τ.μ. οπότε με ένα μέσο κόστος 15.000 ευρώ το τ.μ. τα συνολικά έσοδα από πωλήσεις για τη Lamda (μόνο από τον Marina Tower) μπορούν να ανέλθουν σε 600 εκ. ευρώ.

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της Lamda, στις 7 Ιουλίου θα γίνει η παρουσίαση του Marina Residential Tower, τον πρώτο πράσινο ουρανοξύστη της Ελλάδας.

Πηγή: gargalianoionline.gr

Πρέπει να διαβάσετε

Fuel Pass: Έρχεται και τρίτη επιδότηση καυσίμων – Τι είπε ο πρωθυπουργός

Ορθάνοιχτο «παράθυρο» για νέα επιδότηση καυσίμων με Fuel Pass 3 άφησε ο Κυριάκος ΜητσοτάκηςΤις πληροφορίες που είχαν διακινηθεί το τελευταίο διάστημα...

Σκιάθος: Ανησυχία μετά το νέο ατύχημα στο αεροδρόμιο – Με κρανιοεγκεφαλικές κακώσεις η τουρίστρια

Εντονη ανησυχία έχουν προκαλέσει τα δύο ατυχήματα που έχουν προκληθεί σε διάστημα μιας εβδομάδας στον εξωτερικό χώρο του αεροδρομίου της Σκιάθου από αέρια τουρμπινών αεροπλάνων, τα...

Σάκης Αρναούτογλου: Καλοκαίρι τέλος – Προσοχή σε αυτές τις 4 περιοχές

Ο καλοκαιρινός καιρός και οι υψηλές θερμοκρασίες θα έχουν μία παύση για το επόμενο 48ώρο, καθώς ο καιρός χαλάει και αναμένονται έντονα φαινόμενα. Σήμερα...

«Ύπουλος» αστεροειδής πέρασε ξαφνικά ξυστά από τη Γη – Είχε μέγεθος λεωφορείου

Ένα άκρως κοντινό πέρασμα από τη Γη έκανε το βράδυ της Τετάρτης (6/7) ένας μικρός αστεροειδής που είχε μέγεθος λεωφορείου, πλησιάζοντας...

ΟΗΕ: Πεινάει το 10% του παγκόσμιου πληθυσμού

Σχεδόν ένας στους δέκα κατοίκους του πλανήτη ζει σε συνθήκες πείνας, σύμφωνα με έκθεση που συνέταξε και δημοσίευσε σήμερα ο Οργανισμός...